Corso Formativo - domenica 30 gennaio 2022 - E-Learning

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Aggiornamento Amministratore di Condominio

Presentazione Corso
Durata del Corso	20 Ore
Date ed Orari	Corso sempre attivo
Modalità	E-learning
Costo	per richiedere info clicca qui
Accreditamento	20 CFP 20 CFP
Vuoi diventare un tecnico qualificato per la valutazione del rumore?	Il datore di lavoro deve verificare l'idoneità tecnico professionale del personale qualificato che collabora all'analisi del Rischio Rumore ed alla stesura del PARE. Il tecnico può dimostrare le sue competenze se in possesso di attestato di frequenza (con verifica dell'apprendimento) a specifici corsi di formazione riguardanti l'acustica. Il personale qualificato deve essere in grado di gestire le misurazioni dei livelli sonori, valutare il rischio per gruppi omogenei di lavoratori, individuare le soluzioni tecniche ed organizzative per interventi di bonifica acustica e proporre il PARE.
Aggiornamenti Professionali	Il corso consente di maturare 0 ore di crediti formativi per l'aggiornamento quinquennale della formazione obbligatoria - degli Addetti/Responsabili del Servizio Prevenzione e Protezione (ASPP/RSPP) - dei Coordinatori per la Sicurezza in fase di progettazione e di esecuzione (CSP e CSE). Valido ai fini dell'aggiornamento obbligatorio per le figure professionali previste dall'accordo Stato Regioni 7/07/2016
Descrizione e Programma corso	Corso E-Learning
Data e Orari Disponibile online 24 ore su 24 / 7 giorni su 7 Destinatari Professionisti che svolgono la professione di amministratore condominiale e intendano aggiornarsi riguardo le modifiche apportate dalla legge n.220 dell�11 dicembre 2012. Descrizione La legge n. 220 dell�11 Dicembre 2012 approva alcune modifiche alla disciplina condominiale, gi� regolamentata da specifici articoli del codice civile. Tali modifiche riguardano la figura dell�amministratore di condominio che deve ora possedere una maggiore specializzazione. Il corso � diviso in due parti: la prima tratta l�amministrazione condominiale in tutti i suoi aspetti, da quello strutturale a quello funzionale; la seconda verte sulla problematica contrattuale. Il corso affronta anche la mediazione civile e commerciale riguardante il condominio, utile per risolvere al meglio contenziosi e controversie tra cond�mini ormai molto diffusi. Monitoraggio della Frequenza Uno specifico sistema di tracciamento consente di comprovare il tempo di fruizione del corso. La durata delle sessioni viene memorizzata sotto forma di report che memorizza data e ora del primo e dell'ultimo accesso al singolo contenuto didattico nonch� il tempo totale di fruizione dei moduli che deve essere obbligatoriamente sequenziale. Accreditamento Supporti Didattici Immagini, supporti in formato PDF, riferimenti normativi. Assistenza Tecnica Dedicata Dalle ore 9,00 alle ore 13,30 e dalle ore 14,30 alle ore 18,00 Dal Luned� al Venerd� Tel: 089.848601 E-mail: assistenza@accademiatecnica.it Requisiti Minimi di Sistema Ram 128 Mb PC con connessione ad internet veloce (consigliato: ADSL, 8MB download, 512KB upload) Web browser: Mozilla Firefox, Google Chrome, Safari Plug-in Shockwave Player 10.0 (MX 2004) o superiore Plug-in Flash Player 7 o superiore Scheda video SVGA 800x600 Scheda audio 16 bit Amplificazione audio (altoparlanti o cuffie) Il corso � diviso in due parti; la prima tratta l�amministrazione condominiale in tutti i suoi profili, da quello strutturale a quello funzionale; la seconda verte sulla prospettiva contrattuale. Il corso affronta anche una tematica molto importante, la mediazione civile e commerciale riguardante il condominio, utile per risolvere al meglio i contenziosi e le controversie tra cond�mini, ormai molto diffuse in ambito condominiale. I Moduli del Corso I. INTRODUZIONE ALLE TEMATICHE CONDOMINIALI Il condominio negli edifici Tipologie di condominio Segue: a) Il condominio minimo e il piccolo condominio Segue: b) Il condominio �parziale� Segue: c) Il supercondominio I beni condominiali I soggetti coinvolti Segue: a) Il condomino apparente Segue: b) Il condomino minore II. IL GODIMENTO DEI BENI COMUNI Il suolo su cui sorge l�edificio I muri maestri, i pilastri e le travi portanti I tetti e i lastrici solari Le scale e gli ascensori Gli anditi, i portici e i cortili Le facciate La lavanderia e gli stenditoi I pozzi, le cisterne, gli impianti idrici e fognari I sistemi di distribuzione per l�energia, il gas, il riscaldamento e il condizionamento dell�aria I sistemi di ricezione radiotelevisiva e i sistemi per l�accesso a flussi informativi I sottotetti Le aree destinate a parcheggio L�alloggio del portiere III. DALLA PROPRIETA� ALLA MULTIPROPRIET� Nozione di multipropriet� La natura della multipropriet� La tutela dell�acquirente Le norme contenute nel codice del consumo: a) le definizioni Segue: b) la pubblicit� Segue: c) le informazioni precontrattuali Segue: d) i requisiti del contratto Segue: e) il diritto di recesso IV. I DIRITTI E GLI OBBLIGHI DEI COND�MINI Applicazione della disciplina della comunione La conservazione della destinazione Le modificazioni necessarie al miglior godimento della cosa Il �pari uso� da parte dei cond�mini Il divieto di rinunzia La rinuncia all�utilizzo dell�impianto centralizzato di riscaldamento o di condizionamento L�indivisibilit� delle parti comuni La manutenzione e la sostituzione delle scale e degli ascensori La riparazione e la ricostruzione del lastrico solare V. LA SOPRAELEVAZIONE � La storia della norma sul diritto di elevare piani e fabbriche � Natura del diritto di sopraelevare � Le conseguenze della sopraelevazione � I titolari del diritto di sopraelevare � I limiti alla sopraelevazione � L�indennit� da corrispondere agli altri cond�mini � Diritti e doveri di chi effettua la sopraelevazione VI. LA CESSAZIONE DEL CONDOMINIO � Il venir meno dei presupposti del condominio � La divisione delle cose comuni � Gli edifici autonomi � Lo scioglimento giudiziale � Il perimento dell�edificio � Il crollo di parte dell�edificio VII. LA CONVOCAZIONE E LA COSTITUZIONE DELL�ASSEMBLEA DI CONDOMINIO La convocazione dell�assemblea I soggetti legittimati alla convocazione L�avviso di convocazione L�ordine del giorno Il termine di convocazione I soggetti legittimati a partecipare all�assemblea La valida costituzione dell�assemblea Il diritto di voto VIII. ATTRIBUZIONI DELL�ASSEMBLEA Le funzioni di organo del condominio I generali poteri dell�assemblea Bilanciamento tra esigenze della propriet� ed esigenze della personalit� I limiti della delibera La manutenzione delle parti comuni Il potere di disporre innovazioni Il conferimento del mandato all�amministratore Il potere di iniziativa giudiziale L�autorizzazione alle spese effettuate dal condomino Il potere di decidere in ordine allo scioglimento del condominio Funzioni ulteriori dell�assemblea condominiale IX. IMPUGNAZIONE DELLE DELIBERE ASSEMBLEARI L�invalidit� della delibera Annullabilit� e nullit� della delibera Il procedimento La legittimazione a impugnare La legittimazione passiva La sostituzione della delibera La sospensione dell�esecuzione della delibera La sentenza che definisce il giudizio X. LA NOMINA DELL�AMMINISTRATORE La nomina dell�amministratore La nomina di pi� amministratori Il consiglio di amministrazione La nomina di un ente per l�amministrazione condominiale Le garanzie offerte dall�amministratore I soggetti che sostituiscono l�amministratore Il mandato all�amministratore Il rapporto fiduciario con i cond�mini XI. I DOVERI DELL�AMMINISTRATORE La precisa individuazione dell�amministratore e la facolt� di contattarlo La preventiva specificazione del compenso La peculiare nullit� prevista per la mancata preventiva indicazione del compenso La trasparenza in relazione ai movimenti di denaro La disciplina dell�uso delle cose comuni Il compimento degli atti conservativi La tenuta del registro di anagrafe condominiale La tenuta degli altri registri condominiali La rendicontazione I doveri di informazione La tutela della riservatezza del condomino La convocazione dell�assemblea L�esecuzione delle delibere La responsabilit� dell�amministratore La polizza assicurativa La riscossione delle somme dovute dai cond�mini XII. LA REVOCA DELL�AMMINISTRATORE La revoca assembleare La revoca giudiziale L�inadempimento dell�obbligo di informare l�assemblea in ordine ai giudizi in corso La mancata rendicontazione Le gravi irregolarit� Le irregolarit� fiscali e la violazione delle norme sulla trasparenza La confusione tra il patrimonio personale e quello condominiale La cura dei registri condominiali La mancata riscossione dei crediti XIII. L�AMMINISTRAZIONE DA PARTE DEI COND�MINI L�amministrazione delle parti comuni da parte dei cond�mini Gestione di affari altrui L�impossibilit� di gestione da parte degli organi condominiali L�urgenza della spesa La ratifica da parte degli organi condominiali Il rimborso delle spese sostenute L�esperibilit� dell�azione di arricchimento senza causa XIV. LA PROFESSIONE DI AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO Una nuova figura professionale Gli obblighi di aggiornamento La responsabilit� professionale L�autonomia professionale XV. IL REGOLAMENTO DI CONDOMINIO Il regolamento tipico Il regolamento contrattuale Clausole con natura contrattuale e clausola con natura tipica regolamentare Il regolamento futuro Il mandato a formare il regolamento Il regolamento facoltativo Regolamento generale e regolamento parziale Il regolamento di multipropriet� Natura del regolamento La formazione del regolamento L�interpretazione del regolamento Il contenuto del regolamento Le clausole sulla manutenzione Le clausole sull�amministrazione Le tabelle millesimali Le sanzioni previste dal regolamento La pubblicit� del regolamento XVI. LE INNOVAZIONI Innovazioni e destinazioni d�uso Allineamento della disciplina delle maggioranze previste per le innovazioni Le opere volte a migliorare la salubrit� e la sicurezza degli edifici e degli impianti L�eliminazione delle barriere architettoniche Il contenimento del consumo energetico La realizzazione di parcheggi La produzione di energia mediante fonti rinnovabili Le antenne e gli impianti per l�accesso a flussi informativi XVII. CENNI SUL CONTRATTO Cenni sul contratto Le trattative La formazione dell�accordo La causa L�oggetto La forma La condizione, il termine e il modo La rappresentanza Le clausole vessatorie La clausola penale La caparra La nullit� L�annullabilit� La risoluzione XVIII. LA COMPRAVENDITA IMMOBILIARE La compravendita I vizi della cosa Il contratto preliminare La trascrizione XIX. APPALTI, CONTRATTI DI LAVORO E RAPPORTI BANCARI NEL CONDOMINIO L�appalto I vizi La revisione del prezzo Il collaudo La responsabilit� dell�appaltatore Il contratto di lavoro nel condominio La prevenzione degli infortuni Il lavoro del portiere XX. LA MEDIAZIONE CIVILE E COMMERCIALE Differenze con la (inter)mediazione immobiliare Differenze con il giudizio L�evoluzione normativa in materia di mediazione civile e commerciale La direttiva europea La normativa italiana I regolamenti degli Organismi di mediazione La tutela della riservatezza La mancanza di formalit� La rappresentanza del condominio durante la mediazione L�accordo di mediazione L�approvazione da parte dell�assemblea
Verifiche e Valutazione	Il controllo dell'apprendimento viene svolto con continuit� lungo tutto il periodo di formazione e attraverso verifiche intermedie e finali. Al termine del corso un apposito questionario verr� proposto per la valutazione finale da parte del discente affinch� possa esprimere un giudizio sui diversi aspetti del corso appena concluso.
Attestato	Il rilascio dell�attestato � vincolato a due condizioni: - completamento/svolgimento di tutti i contenuti, inclusi eventuali test intermedi ed esercitazioni, con raggiungimento del 90% del monte ore previsto per il corso (fanno fede le registrazioni automaticamente prodotte dalla piattaforma di erogazione); - superamento della verifica di apprendimento finale.

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